DesahuciosBilbao es un despacho dedicado a los desahucios y al derecho inmobiliario en Bilbao y en toda Bizkaia. No es una materia más entre otras muchas: es a lo que nos dedicamos. Esa es la diferencia práctica entre un despacho generalista y uno que tramita estos procedimientos todas las semanas.
Qué significan más de 25 años en esto
Significa haber visto las tres situaciones muchas veces y saber distinguirlas rápido: el inquilino que deja de pagar con un contrato firmado, el familiar al que se cedió la vivienda de palabra y ya no la devuelve, y la entrada sin ningún consentimiento. Son tres procedimientos distintos, y elegir mal el cauce es la forma más habitual de perder meses.
También significa ser honestos con lo que no depende de nosotros. No prometemos fechas de desalojo ni resultados garantizados: la carga del juzgado que conozca del asunto, la oposición del ocupante o el ejercicio de la enervación cambian el calendario. Lo que sí hacemos es darte una expectativa realista tras estudiar tu documentación, y decírtelo antes de que nos contrates.
Desahucios de inmuebles de todo tipo, también locales
Los más de 25 años de experiencia nos han hecho participar en desahucios de inmuebles de todo tipo, hoy marcados por las problemáticas protecciones que concede la Ley al arrendatario (Ley 12/2023 de vivienda, RDL 11/2022 y normas autonómicas similares), y también hemos abordado desahucios de locales por los más diversos motivos (tiendas, cines, colegios, comercios al por mayor que vendan al detalle, etc.).
En desahucios por cesión inconsentida, como pisos de renta antigua o pisos dedicados al hospedaje o alquiler turístico, tenemos detectives que obtendrán las pruebas de la actividad ilícita; también en ocupaciones, donde sumamos amplia experiencia en negociar con los poseedores, también en casos de edificios enteros, y en seleccionar y supervisar empresas de control de accesos o desalojo.
Los distintos supuestos de cesión inconsentida y las demás causas de resolución las detallamos en otros tipos de desahucio en Bilbao. Y no dude en consultarnos cualquier otro problema de derecho inmobiliario.
La vía exprés, cuando de verdad procede
En buena parte de los desahucios por impago el asunto puede resolverse sin llegar a celebrar la vista, porque la ley prevé un cauce ágil cuando no hay oposición real. De ahí lo de «desahucio exprés». No es un procedimiento distinto ni un atajo: es el juicio verbal de desahucio bien planteado desde el principio. Estudiamos si tu caso encaja y te lo decimos con claridad. Lo explicamos en detalle en nuestro artículo sobre el desahucio exprés.
Cómo trabajamos
- Cuéntanos tu caso. Por WhatsApp, teléfono o en el despacho. Revisamos contrato y situación.
- Te decimos la vía y el coste. Impago, precario u okupación, con una expectativa realista de plazos, sin promesas de calendario que no dependen de nosotros.
- Actuamos. Requerimiento, demanda y seguimiento hasta recuperar tu vivienda.
Nuestras otras áreas de actuación en Bilbao y Bizkaia
Asimismo trabajamos en la elaboración de contratos de arrendamiento complejos, arrendamientos de industria, traspasos, arrendamientos con opción de compra, defensa en demandas civiles relativas a inmuebles, herencias y contratos, problemas con agencias inmobiliarias, reclamaciones de cantidad, pleitos con Comunidades de Propietarios, tanteos-retractos, promesas de venta con arras penitenciales o penales, contratos de Consumidores-Usuarios y desistimiento o anulación de los mismos, cláusulas suelo y otras cláusulas abusivas de hipotecas, SWAPs, participaciones preferentes, subastas judiciales o notariales, negociaciones, disolución de proindivisos y herencias, inoficiosidad de donaciones, litigación civil, contenciosa y mercantil en general.
Quién firma los asuntos
El despacho lo dirige Juan Mercé LLonch, abogado y Administrador Concursal, colegiado nº 27.714 del Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona (ICAB), con Máster en Administración Concursal. Son más de 25 años de ejercicio, más de 200 desahucios tramitados y alrededor de 50 casos de okupación.
Junto a él trabaja Sergio Racionero Domínguez, colegiado nº 22.966 del ICAB, especialista en derecho penal e inmobiliario.
Dónde estamos
El despacho está en el centro de Bilbao, en la Barroeta Aldamar Kalea 3, 4º, desp. 37-38 (48001 Bilbao), y la atención es solo con cita previa. Desde aquí llevamos asuntos en Bilbao y toda Bizkaia, en el resto del País Vasco y en Cantabria y comunidades limítrofes como La Rioja. La competencia territorial en los desahucios la fija la ley por el lugar del inmueble (art. 52.1.7.º LEC), no por dónde tenga su despacho el abogado, así que la distancia no es el criterio que decide quién lleva tu asunto.