Desahucio por impago de alquiler
Tu inquilino no paga. Iniciamos el requerimiento y la demanda de desahucio con reclamación de las rentas debidas.
Ver desahucio por impagoDerecho civil y penal inmobiliario
Abogados de Desahucios
Recuperamos tu vivienda y cobramos la deuda en el menor tiempo posible.
Más de 25 años de ejercicio en desahucios y derecho inmobiliario. Atendemos en Bilbao, toda Bizkaia y zonas limítrofes.
La primera consulta es gratuita. Envíanos el contrato y el burofax y te decimos en qué estado está tu contrato.
Primera consulta gratuita
Envíanos el contrato y el burofax
Envíanos el contrato de arrendamiento completo y el burofax con el que comunicaste la negativa a la prórroga, tu voluntad de finalizar el contrato o la interrupción de la tácita reconducción. Te respondemos indicándote en qué estado está: si está extinguido, si sigue prorrogado y hasta cuándo, y cuál es la próxima fecha en la que debes actuar.
La revisión no compromete a nada. Muchos asuntos se resuelven sin llegar al juzgado, con un burofax bien redactado o sabiendo qué fecha hay que esperar. Te lo explicamos al detalle en el apartado de finalización de contrato de alquiler.
Qué resolvemos
Tres situaciones distintas, tres procedimientos distintos
Elegir mal el procedimiento cuesta tiempo. Estas son las tres vías que tramitamos, y en qué se diferencian.
Desahucio por precario
Alguien ocupa tu vivienda sin contrato ni renta (herencia, ex pareja, cesión verbal). Demanda de precario para recuperarla.
Ver desahucio por precarioOkupación de vivienda
Han entrado sin tu consentimiento. Valoramos la vía penal o civil según el caso y actuamos con urgencia.
Ver okupaciónOtros tipos de desahucio
Cesión inconsentida, subarriendo ilícito, obras no autorizadas, expediente de ruina o incumplimiento de una cláusula con facultad resolutoria.
Ver otros tipos de desahucioFinalización del contrato
El contrato venció y el inquilino sigue dentro. Revisamos el contrato y el burofax y te decimos si está extinguido o prorrogado, y hasta cuándo.
Ver finalización de contratoPor qué nosotros
Un despacho que hace esto todos los días
- Especialistas, no generalistas. Nos dedicamos a desahucios y derecho inmobiliario, no es una materia más del despacho.
- Vía exprés cuando procede. En muchos casos el desahucio se resuelve sin juicio oral. Estudiamos si tu caso encaja en el desahucio exprés.
- Honorarios claros. Te decimos el coste antes de empezar, sin sorpresas.
- Bilbao y más allá. Despacho en el centro de Bilbao, con cita previa. Trabajamos en toda Bizkaia y el resto del País Vasco, y también en Cantabria y comunidades limítrofes.
Otras áreas de actuación
Derecho inmobiliario y civil más allá del desahucio
Asimismo trabajamos en la elaboración de contratos de arrendamiento complejos, arrendamientos de industria, traspasos, arrendamientos con opción de compra, defensa en demandas civiles relativas a inmuebles, herencias y contratos, problemas con agencias inmobiliarias, reclamaciones de cantidad, pleitos con Comunidades de Propietarios, tanteos-retractos, promesas de venta con arras penitenciales o penales, contratos de Consumidores-Usuarios y desistimiento o anulación de los mismos, cláusulas suelo y otras cláusulas abusivas de hipotecas, SWAPs, participaciones preferentes, subastas judiciales o notariales, negociaciones, disolución de proindivisos y herencias, inoficiosidad de donaciones, litigación civil, contenciosa y mercantil en general.
Todo eso lo agrupamos en la página de abogado inmobiliario en Bilbao, donde explicamos cada materia con detalle. También puedes conocer el despacho.
Novedad legal
El requisito de negociación previa (LO 1/2025)
Desde abril de 2025, la Ley Orgánica 1/2025 exige, con carácter general, intentar una negociación previa antes de demandar (MASC). Un requerimiento bien hecho cumple la ley y refuerza tu posición. Nos ocupamos de todo el trámite.
Preguntas frecuentes
¿Puedo echar a mi inquilino sin ir a juicio?
No por tu cuenta: cambiar la cerradura o cortar suministros puede ser delito. El desalojo lo ordena el juez. Nosotros iniciamos el procedimiento correcto.
¿Cuánto tarda un desahucio en Bilbao?
Depende del juzgado y de si hay oposición. No damos plazos garantizados; te damos una expectativa realista tras ver tu caso.
¿Es lo mismo el precario que la okupación?
No. En el precario hubo consentimiento o tolerancia del propietario que ya se ha extinguido, y la vía es civil. En la okupación no hubo consentimiento en ningún momento, y puede haber vía penal además de la civil.
¿Hay que realizar una negociación previa antes de demandar un desahucio?
Desde abril de 2025, la Ley Orgánica 1/2025 exige con carácter general acreditar una negociación previa (MASC) antes de la demanda. Un requerimiento de pago bien hecho cumple ese requisito y refuerza la posición del propietario.
¿Atendéis solo en Bilbao?
No. Trabajamos en Bilbao, en toda Bizkaia y en el resto del País Vasco, y también en Cantabria y provincias limítrofes como La Rioja. La cita presencial es previa, en el despacho de Barroeta Aldamar nº 3.
¿Tu vivienda está ocupada o tu inquilino no paga?
Cada mes cuenta. Cuéntanos tu caso hoy.
- WhatsApp / teléfono: 622 90 74 98
- Email: [email protected]
- Despacho: Barroeta Aldamar Kalea 3, 4º, desp. 37-38, 48001 Bilbao (solo con cita previa)