En DesahuciosBilbao.org nuestros abogados expertos en Derecho Civil y Penal Inmobiliario, con más de 25 años de experiencia, aplicarán la mejor solución para el desalojo de inmueble y cobro de la deuda
Somos un equipo de abogados con más de 25 años en desahucios en toda España. Hemos desalojado un colegio en Madrid, un prostíbulo en Barcelona, narco-pisos, edificios ocupados..etc.
Nuestros dos objetivos principales: que Vd. recupere su inmueble a la mayor brevedad y que se cobre el máximo posible de la deuda. Para eso tenemos la vía procesal, mediante el llamado “desahucio express”, pero también puede acelerarse la salida del arrendatario con una negociación, o trabajando con esas empresas de nuevo cuño especializadas en control de accesos y desalojos.
Actualmente más de la mitad de procedimientos de “desahucio express” van directos al desalojo, sin que se celebre un juicio (vista), porque en este tipo de procedimiento solo se celebrará juicio si el arrendatario se opone por escrito a la demanda con un escrito firmado por abogado y procurador (salvo que la renta anual sumada a la deuda sea inferior a 2.000 €, algo muy infrecuente). En algunos partidos judiciales se puede conseguir el desalojo en 3 o 4 meses, otros tardan más, consúltenos su caso y le haremos una estimación.
Para estos casos, y condicionado a que localicemos un inmueble embargable al arrendatario y/o tenga un contrato de trabajo fijo, le podemos ofrecer un precio de 900 € con gastos de Procurador incluidos, y el resto de nuestra factura la pagará el arrendatario con las llamadas “costas procesales”, pero en ningún caso Vd.
En otros casos, le haremos un presupuesto, y si se logra cobrar una condena en costas al arrendatario, le reintegraremos el 100% de lo cobrado, de modo que el arrendatario correrá con todos los gastos.
Por otro lado tenemos muchos años de experiencia en la negociación de acuerdos de “salida anticipada”; acuerdos que en su caso pueden tener cláusulas penales o de garantía, y ser homologados por el juzgado, con lo que luego serán ejecutables frente al arrendatario como si fuesen una sentencia.
Asimismo le ofrecemos nuestra experiencia en la contratación, seguimiento y control de una empresa de control de accesos que acelere la salida de los ocupantes; si bien la conveniencia de usar este método dependerá del perfil del ocupante.
Uno de nuestros dos socios-directores trabaja permanentemente en Bilbao y estará encantado de atenderles.
Contáctenos
Nuestro abogado en Bilbao: Juan Mercé
Whattsapp 622-90-74-98
Email: desahuciosbilbao@gmail.com
Áreas de práctica
Desahucio por impago de renta o terminación de plazo
Desde las Sentencias del Tribunal Supremo de 19/12/2008 y 26/03/2009 la falta de pago de una sola mensualidad de renta en el plazo señalado en el contrato, o en el que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 (7 días) es causa suficiente para la resolución contractual, aún si el arrendatario se pone al corriente de pago pocos días después, estando ya presentada la demanda
Desahucios por precario
Este tipo de procedimiento se interpone contra quien es poseedor de un inmueble ajeno sin contrato que le ampare, lo que también incluye a los “okupas”. Tenemos amplia experiencia tanto en este tipo de desahucios, por la vía penal y la civil, como en llegar a acuerdos económicos para una entrega anticipada de la posesión
Otros desahucios
También nos podemos encargar de su desahucio por cesión inconsentida del contrato (que incluye los subarrendamientos), por la realización de modificaciones en el inmueble, por usos no permitidos contractualmente (como el hospedaje o la instalación de negocio en el inmueble) y por otros motivos derivados de la Ley o del contrato.
Además le ofrecemos nuestros servicios en elaboración de contratos de arrendamiento complejos, traspasos, arrendamientos con opción de compra, reclamaciones de cantidad, pleitos con Comunidades de Propietarios, tanteos-retractos, promesa de venta con arras penitenciales o penales, defectos de la construcción, desistimiento de contratos de Consumidores-Usuarios, cláusulas suelo y otras cláusulas abusivas de hipotecas, SWAPs, participaciones preferentes, subastas judiciales, daños extracontractuales, disolución de proindivisos y herencias, inoficiosidad de donaciones, contratos de derecho civil catalán, litigación civil, contenciosa y mercantil en general. Contáctenos ya ycomenzaremos resolver el problema con rapidez y eficacia.
“Todas las personas tienen derecho a obtener la tutela efectiva de los jueces y tribunales en el ejercicio de sus derechos e intereses legítimos, sin que, en ningún caso, pueda producirse indefensión.”
– artículo 24.1 de la Constitución